Aufhauser Immobilienbewertung

FRANZ AUFHAUSER

REAL ESTATE VALUATION & ADVISORY
IMMOBILIENBEWERTUNG & -BERATUNG

Das Geschehen am Immobilienmarkt und dessen gesetzliche Rahmenbedingungen stellen die höchsten Anforderungen an Experten, insbesondere wenn es um die Bewertung von Liegenschaften geht.

Ich habe mir zum Ziel gesetzt, ein Höchstmaß an Kompetenz und Erfahrung durch aktive Markteilnahme, umfassende Aus- und Weiterbildung und langjährige Praxis sicherzustellen.

Mitglied des Hauptverbandes der Gerichtssachverständigen

Ing. Mag. Franz Aufhauser, MSC ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von: 

  • Gewerblich oder industriell genutzten Liegenschaften
  • Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften
  • Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser
  • Baugründe
Eintrag in der SV-Übersicht
Real Estate Advisory

Leistungsspektrum

Mein Leistungsspektrum im Bereich der Immobilienbewertung umfasst:

  • Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken / Liegenschaften
  • Bewertung von Gewerbe-, Geschäfts- und Büroliegenschaften
  • Bewertung von gastronomisch und touristisch genutzten Immobilien
  • Ermittlung von Gebäude- und Grundwertanteilen
  • Gutachten zu markt- bzw. gesetzeskonformen Mietzinshöhe
  • Bewertung von Baurechten und Superädifikaten
  • Bewertung von Wohnungseigentumsobjekten und Eigentumswohnungen
  • Verkehrswertermittlungen nach dem Sach- Ertrags- und Vergleichswertverfahren
  • Ertragsbasierte Bewertung mittels Discounted Cash Flow Verfahren
  • Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke
  • Immobilienbewertung für Finanzierungszwecke

Als Anlassfälle für die Einholung einer unabhängigen Expertise oder die Erstellung von Bewertungsgutachten kommen neben Transaktionen (Kauf und Verkauf, Erb- und Schenkungsfälle sowie sonstige Vermögensübertragungen) und gerichtlichen Auseinandersetzungen (z.B. Pflichtteilsberechnungen oder die Aufteilung des ehelichen Vermögens) auch  Bewertungen im Zusammenhang mit der Erstellung von Jahresabschlüssen in Betracht.

Besonders von Bedeutung sind Bewertungen oftmals auch bei Fragen hinsichtlich der steuerlichen Bemessungsgrundlage oder im Zusammenhang mit dem Abschluss von Versicherungen.

Mehr als 12 Jahre Praxis besteht im Bereich der Erstellung von Gutachten für Finanzierungszwecke. 

Aufhauser Immobilienbewertung
Ing Mag Franz Aufhauser, MSc

Johann Tramplergasse 1/4
2380 Perchtoldsdorf

Mobil: 0664/412 50 49
Fax: 06235 5425-60
franz.aufhauser@aufhauser.at

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